7월은 재산세의 달입니다. 고지서는 보통 7월 초중순에 도착하는데, 금액을 그때 처음 보면 카드 혜택을 비교할 시간이 없습니다. 올해 1기분 납부기간과 조회 방법, 내 세금이 어떻게 계산되는지, 카드로 낼 때 챙길 수 있는 혜택까지 순서대로 정리했습니다.
7월에 고지되는 재산세는 주택분 1기분(연세액의 1/2)과 건축물분입니다. 과세기준일은 매년 6월 1일 — 이날 기준 소유자에게 1년치가 부과됩니다.
| 구분 | 납부기간 | 대상 |
|---|---|---|
| 1기분 | 2026년 7월 16일 ~ 7월 31일 | 주택분 1/2, 건축물, 선박·항공기 |
| 2기분 | 2026년 9월 16일 ~ 9월 30일 | 주택분 나머지 1/2, 토지 |
주택분 연세액이 20만원 이하라면 7월에 전액이 한 번에 부과되고 9월 고지는 없습니다. 기한을 하루라도 넘기면 3% 납부지연가산세가 붙습니다. 7월 31일이 금요일이라 마지막 날 위택스가 몰리는 점도 감안해, 여유 있게 처리하는 편이 안전합니다.
재산세는 공시가격 그대로가 아니라 공시가격 × 공정시장가액비율 = 과세표준을 먼저 구한 뒤, 여기에 세율을 곱해 계산합니다. 1세대 1주택자는 비율 자체가 낮게 적용됩니다.
| 구분 | 공정시장가액비율 |
|---|---|
| 1세대 1주택 (공시 3억원 이하) | 43% |
| 1세대 1주택 (공시 3억~6억원) | 44% |
| 1세대 1주택 (공시 6억원 초과) | 45% |
| 다주택자·법인 등 일반 | 60% |
과세표준이 정해지면 주택분 표준세율이 적용됩니다.
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 6,000만원 이하 | 0.1% | — |
| 6,000만원 ~ 1.5억원 | 0.15% | 3만원 |
| 1.5억원 ~ 3억원 | 0.25% | 18만원 |
| 3억원 초과 | 0.4% | 63만원 |
여기에 공시가격 9억원 이하 1세대 1주택자는 구간별로 0.05%p 낮은 특례세율(0.05~0.35%)이 별도 신청 없이 자동 적용됩니다.
주의할 점이 하나 있습니다. 고지서에 찍히는 금액은 이렇게 계산한 재산세 본세만이 아닙니다. **도시지역분(과세표준의 0.14%)과 지방교육세(재산세의 20%)**가 함께 부과돼, 실제 납부액은 본세보다 30% 안팎 높습니다. 계산기로 뽑은 금액과 고지서가 다르다고 느껴지는 대부분의 이유가 이것입니다.
고지서가 오기 전에도 온라인으로 확인할 수 있습니다.
납부 자체는 5분이면 끝납니다. 시간이 걸리는 건 로그인(인증)뿐이니, 위택스 간편인증을 미리 등록해 두면 편합니다.
재산세 같은 지방세는 카드 납부 수수료가 0원입니다. 카드 수수료를 납세자가 부담하는 국세와 달리, 지방세는 카드로 내도 손해가 없습니다. 혜택이 있다면 카드 납부가 유리한 이유입니다.
아래 혜택은 2026년 7월 13일 기준이며, 카드사 이벤트는 매월 바뀝니다.
납부 직전에 본인이 쓰는 카드사 홈페이지에서 "지방세 무이자" 이벤트를 다시 확인하는 것이 가장 정확합니다.
고지 금액이 250만원을 초과하면 분납을 신청할 수 있습니다. 납부기한 내에 관할 시·군·구청 또는 위택스에서 신청하면 초과분을 납부기한이 지난 뒤 2개월까지 나눠 낼 수 있습니다. 무이자 할부가 되는 카드가 있다면 카드 할부가 더 간단하고, 없다면 분납이 대안입니다.
만 60세 이상이거나 5년 이상 보유한 1세대 1주택자 중 소득 요건을 충족하면, 주택을 팔거나 상속·증여할 때까지 납부를 미루는 납부유예도 신청할 수 있습니다. 소득이 줄어든 은퇴 가구라면 관할 지자체에 요건을 확인해 볼 만합니다.
제가 권하는 순서는 이렇습니다. 고지서를 기다리지 말고 오늘 위택스에서 작년 납부 내역부터 확인하세요. 작년 금액에 세부담 상한(105~130%)을 곱하면 올해 낼 금액의 상단이 대략 잡힙니다. 그 금액이 부담되는 수준이면 무이자 할부가 되는 카드를 미리 정해두고, 250만원을 넘으면 분납을 염두에 두면 됩니다. 전자송달을 신청해 두면 세액공제를 주는 지자체도 있어, 내년부터는 고지서를 기다릴 필요도 없어집니다.
세금 일정은 결국 생활비 계획의 문제입니다. 같은 달에 사업자라면 부가가치세 확정신고도 함께 챙겨야 하고, 목돈 지출이 겹친다면 대출 이자 계산기로 상환 부담을 먼저 확인해 보시고, 이번 달 바뀌는 제도 흐름은 경제 트렌드에서 이어서 확인하실 수 있습니다.
출처: 지방세법·지방세법 시행령(과세기준일·납기·세율), 행정안전부 재산세 부과 기준, 위택스 납부 안내. 수치는 2026년 7월 13일 확인 기준이며, 카드사 혜택은 카드사 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
매년 6월 1일 기준으로 주택·건축물·토지를 소유한 사람에게 부과됩니다. 6월 2일에 집을 팔았더라도 그해 재산세는 6월 1일 기준 소유자, 즉 전 소유자가 냅니다. 잔금일을 6월 1일 앞뒤로 조정하는 이유가 여기에 있습니다.
주택분 재산세는 부담을 나누기 위해 절반씩 7월(1기분)과 9월(2기분)에 나눠 부과됩니다. 다만 주택분 연세액이 20만원 이하면 7월에 한 번에 부과되고 9월 고지는 없습니다.
기한이 지나면 3%의 납부지연가산세가 붙습니다. 미납이 이어지면 추가 가산세와 체납 처분으로 이어질 수 있으니, 기한 내 납부가 가장 확실한 절약입니다.
공시가격이 오르면 과세표준이 함께 오릅니다. 다만 세부담 상한이 있어 전년 대비 105~130% 범위를 넘지 않습니다. 상한을 넘는 금액이 고지됐다면 관할 시·군·구청 세무과에 문의하세요.
종부세 계산기 →
공시가격만 넣으면 올해 낼 종부세가 바로 나옵니다.
건보료 상한이 월 459만원에서 612만원으로, 26년간 묶여 있던 하한은 1만 80원에서 2만 2,260원으로 오릅니다. 대상자는 누구인지, 2027년부터 실제로 월 얼마가 더 나가는지 금액으로 계산했습니다.
종합부동산세는 공시가격에서 기본공제를 빼고 60%를 곱한 뒤 구간별 세율을 적용합니다. 1주택 12억·다주택 9억 공제, 세율표, 최대 80% 세액공제까지 계산 예시로 정리했습니다.
2026년 1기 부가세 확정신고 기간은 7월 1~25일이지만 25일이 토요일이라 27일 월요일까지입니다. 신고 대상, 홈택스 신고 순서, 예정고지 차감, 무신고 가산세까지 정리했습니다.
