청약통장 전환 9월 30일 마감 — 청약예금·부금, 가입기간 그대로 인정됩니다
청약예금·청약부금의 주택청약종합저축 전환 기한이 2026년 9월 30일로 끝납니다. 전환해도 민영주택 가입기간과 납입금액은 그대로 인정되며, 국민주택 청약 자격이 새로 열립니다. 전환 방법과 제외 사유까지 정리했습니다.
금액·이율·기간을 입력하면 상환방식 3종의 월 상환액과 총 이자를 바로 비교할 수 있습니다.
대출 금액, 연이율(%), 기간을 입력하고 상환 방식을 선택하면 월 상환액과 총 이자, 총 상환액이 즉시 계산됩니다. “회차별 상환 스케줄 펼치기”를 누르면 매월 납입액이 원금과 이자로 어떻게 나뉘는지, 잔액이 어떻게 줄어드는지 확인할 수 있습니다. 모든 계산은 브라우저 안에서만 이뤄지며 입력값은 저장되지 않습니다.
원리금균등: 매월 같은 금액(원금+이자)을 냅니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 월 납입액이 일정해 가계 예산을 세우기 쉬워 가장 널리 쓰입니다.
원금균등: 매월 같은 원금에 잔액 기준 이자를 더해 냅니다. 첫 달 납입액이 가장 크고 매월 줄어듭니다. 잔액이 빨리 줄어 세 방식 중 총 이자가 가장 적습니다.
만기일시: 매월 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 원금이 끝까지 남아 있어 총 이자가 가장 많습니다. 전세자금처럼 만기에 목돈이 돌아오는 경우에 주로 쓰입니다.
총 이자는 원금균등이 더 적습니다. 다만 초기 상환액이 커서 월 납입 여력이 충분할 때 적합하고, 매월 같은 금액으로 자금 계획을 세우고 싶다면 원리금균등이 편리합니다.
이 계산기는 표준 공식 기준의 참고용입니다. 실제 대출은 취급수수료, 중도상환수수료, 금리 변동(변동금리), 상환일 기준 일할 계산 등에 따라 달라질 수 있으므로 최종 조건은 반드시 금융기관에서 확인하세요.
중도상환한 원금에 대한 남은 기간의 이자를 아낄 수 있습니다. 다만 대출 실행 후 일정 기간(통상 3년) 내에는 중도상환수수료가 발생할 수 있어 수수료와 절감 이자를 비교해야 합니다.
청약예금·청약부금의 주택청약종합저축 전환 기한이 2026년 9월 30일로 끝납니다. 전환해도 민영주택 가입기간과 납입금액은 그대로 인정되며, 국민주택 청약 자격이 새로 열립니다. 전환 방법과 제외 사유까지 정리했습니다.

대출 상환은 대출금리와 같은 세후 확정수익입니다. 이자소득세 15.4%를 감안하면 4.8% 대출을 갚는 건 세전 5.67% 투자와 같습니다. 5,000만원을 넣었을 때 23년 후 가치를 비교하고, 부분상환에서 기간 단축이 월납 감소보다 이자 절감이 2.43배 큰 이유를 계산했습니다.

전세자금대출은 보증서 담보로 분류돼 요율(수수료율) 구조가 주담대와 다릅니다. 고정형은 KB국민 0.96%로 표 전체에서 가장 높고, 변동형은 0.35~0.59%로 낮습니다. 우리은행은 고정과 변동이 2.2배 차이가 납니다.
본 계산기는 정보 제공 목적의 참고용이며, 실제 대출 조건·상환액은 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.