변동이냐 주기형이냐로 한도가 1억 갈립니다 — 유형별 스트레스 금리 총정리
같은 연봉·같은 집인데 금리 유형만 바꾸면 수도권 한도가 1억 869만원 벌어집니다. 혼합형·주기형 적용비율이 "고정 몇 년"이 아니라 만기 대비 비중으로 갈리는 구조를, 은행연합회 공시 기준으로 정리했습니다.
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금리·환율·정책 같은 경제 흐름을 대출·재테크 관점에서 풀어내는 경제이슈 허브입니다.
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스트레스 DSR, 이 아홉 가지는 잘못 알려져 있습니다 (2026년 7월 팩트체크)
이자를 더 낸다, 2금융권은 피할 수 있다, 전세대출은 DSR에 안 잡힌다, 지방은 규제가 없다 — 커뮤니티에 도는 아홉 가지를 금융위원회·은행연합회 자료로 확인했습니다. 일곱 개는 틀렸고 둘은 절반만 맞았습니다.
대출·금융
주택담보대출 갈아타기를 위해 알아야할 것 — 3년 지나도 52만원은 듭니다 (with 갈아타기 계산기)
갈아타기는 금리차가 아니라 손익분기 개월수로 판단해야 합니다. 3억 대환 총비용은 130만 5,479원이고 0.5%p 인하 시 15.3개월에 회수됩니다. 3년이 지나 수수료가 0원이 되어도 부대비용 52만 5,479원은 그대로 남습니다.
대출·금융
중도상환수수료 계산법과 은행별 요율 비교 — 2026년 변동형만 20% 올랐습니다
은행연합회 공시 기준 5대 은행 중도상환수수료율을 정리했습니다. 주담대 변동형은 KB국민 0.55%에서 우리 0.95%까지 1.73배 차이가 나고, 2026년 재산정에서 변동형만 평균 20% 올랐습니다. 계산 공식과 면제 조건, 조회 방법까지 정리했습니다.
대출·금융
대출갈아타기 부대비용 총정리 — 인지세와 국민주택채권으로 52만원
인지세법 제3조와 국민주택채권 매입기준으로 대환 부대비용을 항목별로 계산했습니다. 3억원 기준 인지세 차주분 7만 5,000원과 채권 실부담 45만 479원을 합쳐 52만 5,479원입니다. 중도상환수수료가 0원이 되어도 이 비용은 남습니다.
대출·금융
수도권에서 7억 대출은 불가능합니다 — 목표 금액별 필요 연봉·집값 역산
"이만큼 빌리려면 뭐가 필요할까"로 계산해봤습니다. 목표 금액별 필요 연봉과 필요 집값, 수도권에서 연봉과 무관하게 막히는 구간, 변동금리 대신 주기형을 골랐을 때의 차이까지 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.
대출·금융
연봉도 집도 그대로인데 대출한도는 1억 869만원이 줄었습니다 — 2년간 무슨 일이 있었나
연봉 6,000만원·수도권·실제 금리 4.5%로 조건을 고정하고 2024년 1월부터 2026년 7월까지 주택담보대출 한도를 계산했습니다. 2년 반 만에 1억 869만원(27.5%) 감소, 최대 낙폭은 스트레스 DSR 3단계가 아니라 10·15 대책이었습니다.
대출·금융
스트레스 DSR 3.0% 그게 뭔데요? 깔끔하게 정리해드립니다. (with 주택담보대출한도 계산기)
스트레스 DSR로 수도권 대출한도가 27.5% 줄었습니다. 그런데 수도권은 DSR보다 먼저 걸리는 상한이 따로 있습니다. LTV 40%·방공제·15억 절벽·은행 자체 한도까지, 내 한도를 결정하는 네 가지를 계산기와 함께 정리했습니다.
대출·금융
한미 AI 서밋 9,500억 달러 반도체 협력, 진짜 검증은 7월 29일부터입니다
7월 24일 샌프란시스코 AI 서밋에서 9,500억 달러 규모 한미 반도체 협력이 발표됐습니다. 삼성-브로드컴 2,000억, SK-엔비디아 7,500억 달러, 다만 상당수가 MOU 단계입니다. 총액보다 정직한 숫자인 CAPEX를 어디서 어떻게 확인하는지 정리했습니다.
경제브리핑
유류세 인하 9월 30일 연장하기로 결정, 그럼 서울의 경유와 휘발유 값은? 지금 넣을까요?
유류세 인하가 9월 30일까지 2개월 연장되고 8차 석유 최고가격도 동결됐습니다. 국제유가는 100달러를 넘었는데 국내 기름값은 10주 연속 내렸습니다. 앞으로 우리의 기름값은 어떻게 될까요?
경제브리핑
슈퍼 301조 한국에 예외는 없다 — 강제노동 관세 시즌2
7월 24일 미국이 무역법 301조 강제노동 관세를 발효시켰습니다. 한국 세율은 12.5%. 다섯 달 전 연방대법원이 상호관세를 위법이라고 못 박았는데도 관세는 근거 법률만 갈아입고 돌아왔습니다. 2025년 관세 폭탄부터 오늘까지의 흐름과 한국이 받는 실제 영향을 정리했습니다.
경제브리핑
현대차 2분기 실적, 매출은 사상 최대인데 영업이익 -20.8%인 이유
현대차 2026년 2분기 매출 49조 2,153억원으로 분기 사상 최대, 그런데 영업이익은 2조 8,509억원으로 20.8% 줄었습니다. 분기 1조원에 육박하는 관세, 협력사 화재, 40년래 엔저까지 숫자 뒤에 깔린 배경을 정리했습니다.
재테크·투자
30년래 일본 국채금리 최고, 40년래 엔화 최저, 엔캐리 트레이드 청산 위험까지 (feat. 호네부토 쇼크)
일본 10년물 국채금리가 30년 만에 최고, 엔화는 40년 만에 최저입니다. 금리가 오르는데 통화가 약해지는 역설의 열쇠인 '호네부토 쇼크'와 국채금리·엔저·엔캐리 트레이드의 상관관계, 그리고 코스피에 미칠 경로를 인포그래픽으로 정리했습니다.
경제브리핑
브렌트유 100달러 재돌파, 미 10년물은 52주 최고치인 4.7%, 지금 기름값이 오르는 진짜 이유 3가지
브렌트유가 배럴당 100달러를 다시 넘고, 같은 날 밤 미 10년물 국채금리는 4.7%를 돌파해 52주 최고치를 갈아치웠습니다. 유조선 두 척의 피격이 왜 이렇게 큰 파장을 만들었는지, 사우디 원유의 '마지막 우회로'라는 급소와 국내 기름값·환율 파급까지 정리했습니다.
경제브리핑
국내 상장 로봇 ETF 총정리 — 환전 없이, 세금 부담을 덜하게 투자하기
삼성 RX사업추진실 신설로 국내 로봇 섹터가 잠시 일어났습니다. 아직은 추세가 이어질 것 같지않지만 다가올 미래를 위해 코스피에 상장된 로봇 ETF만 16개. 국내·미국·중국·글로벌 유형별로 전부 정리하고, 해외 직구와 뭐가 다른지(세금·연금계좌)까지 짚었습니다.
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